受委托，我司依法拍賣畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)中心資產(chǎn)五年承租權(quán)。我司于2018年9月28日發(fā)布拍賣公告，定于2018年10月10日（星期三）上午11:00在畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)百里杜鵑安置小區(qū)德溪建投四樓會議室對畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)中心的房地產(chǎn)、場地、設(shè)施設(shè)備及地上附著物等資產(chǎn)五年承租權(quán)進行公開拍賣。

一、標(biāo)的基本情況

1、本場承租權(quán)拍賣會標(biāo)的為畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)中心房產(chǎn)、場地、設(shè)施設(shè)備及地上附著物等資產(chǎn)五年承租權(quán)，由畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)有限公司（以下簡稱委托人）管理，拍賣成交后，拍賣成交價即為年租金，租金先付后用，1年1次結(jié)算，足額支付，從第二年開始，租金每年按5%的比例逐年遞增。

2、畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)中心位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)鴨池鎮(zhèn)甘海子村德溪新區(qū)二號路南側(cè)。

用地及建筑物面積清單

3、委托人提供的《資產(chǎn)租賃合同》樣本（詳見附件1）所載明的出租人及承租人權(quán)利與義務(wù)，為本次承租權(quán)拍賣內(nèi)容，競買人報名前須認(rèn)真閱讀該合同范本。拍賣成交后，買受人必須憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人（出租人）簽訂該合同并履行合同義務(wù)，拒絕簽訂合同者即為違約，按照《拍賣會規(guī)則》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

4、資產(chǎn)租賃期限5年，如因重大項目、政府性工程建設(shè)或其他不可抗拒因素影響，致使租賃行為不能繼續(xù)，則租賃行為即時終止。

5、承租人可自行裝修，但未經(jīng)委托人同意，不可自行改擴建；該場地及租賃前地上附著物、建筑物所有權(quán)歸委托人所有，場地內(nèi)的洗車設(shè)備及設(shè)施（詳見洗車設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單）全部轉(zhuǎn)讓給承租人（轉(zhuǎn)讓費人民幣339,792.20元），承租人租賃后投資產(chǎn)生的新增資產(chǎn)作為地上附著物歸承租人所有。

洗車設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單

6、經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍

①承租人只可將本場地用作汽車清洗、保養(yǎng)、維修、檢驗審核等汽車相關(guān)服務(wù)使用，且不得提供二手車銷售服務(wù)，否則，委托人有權(quán)終止合同，并追究承租人責(zé)任。

②承租人正常運營后，需至少保留洗車場6-8個洗車位以保證洗車業(yè)務(wù)正常開展，且繼續(xù)提供略低于市場價格的平價洗車服務(wù)，但僅限于普通洗車不包含精洗套餐服務(wù)。否則，委托人有權(quán)追究承租人責(zé)任。

7、租賃期內(nèi)承租人不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租或進行其他處置，否則委托人有權(quán)追究承租人法律責(zé)任。

二、特別說明

1、資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人及委托人（出租人）不負(fù)有質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵擔(dān)保責(zé)任，以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、平面位置示意圖、用地及建筑物面積清單、洗車設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單中關(guān)于用地面積、建筑物數(shù)量及建筑面積、洗車設(shè)備設(shè)施設(shè)施數(shù)量及規(guī)格品牌等相關(guān)數(shù)據(jù)及描述僅供參考，不構(gòu)成對質(zhì)量及數(shù)量的任何擔(dān)保，

3、若相關(guān)數(shù)據(jù)及描述與移交時實際情況有誤差，買受人不得以此為由拒絕履行約定的法律義務(wù)。

三、競買登記

1、根據(jù)委托方提供的《資產(chǎn)租賃合同》樣本，本場拍賣會競買人必須為企業(yè)法人，且經(jīng)營范圍至少包括汽車清洗、保養(yǎng)、維修、檢驗審核等汽車相關(guān)業(yè)務(wù)其中一項。

2、意向競買人現(xiàn)場查勘標(biāo)的后，于2018年10月8日—2018年10月9日（工作時間內(nèi)），攜帶有效證件到畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)中心拍賣會報名點接受拍賣人的競買資格審核，須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)代理人身份證原件及復(fù)印件。

3、經(jīng)拍賣人競買資格審核合格的意向競買人，須在2018年10月8日—2018年10月9日（工作時間內(nèi)）繳納拍賣保證金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）至委托人賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬：

開戶名稱：畢節(jié)市甘凈汽車服務(wù)有限公司

開戶銀行：貴州畢節(jié)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清南支行

銀行賬號：820000000002090654

4、競買人憑銀行轉(zhuǎn)賬回單辦理競買登記，現(xiàn)場向拍賣人繳納拍賣資料服務(wù)費人民幣壹仟元整（￥1000.00），簽署《競買申請登記表》后，取得競買資格。

四、拍賣程序

1、拍賣會前半小時競買人須抵達畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)百里杜鵑安置小區(qū)德溪建投四樓會議室拍賣會現(xiàn)場，憑《競買申請登記表》換領(lǐng)競買號牌，每張競買號牌最多準(zhǔn)許2人進入。

2、拍賣人只對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進行拍賣，競買人報名參與本次拍賣會，即為認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及拍賣人依法制定的拍賣文件之規(guī)定，現(xiàn)場不回答任何對標(biāo)的的質(zhì)疑、提問等。

3、拍賣會現(xiàn)場，競買人按拍賣師宣布的標(biāo)的起拍價和加價幅度舉牌應(yīng)價競買，出價最高且達到或超過保留價的競買人成為買受人，最高應(yīng)價為成交價。

4、拍品落槌成交后，買受人須當(dāng)場與拍賣人簽定《拍賣成交確認(rèn)書》，并交回競買號牌。

五、簽訂《資產(chǎn)租賃合同》及移交

1、拍賣成交后，買受人履行完畢約定的法律義務(wù)，即為取得承租權(quán)，與委托人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》即成為承租人。

2、承租人與委托人（出租人）簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并履行完畢約定的付款義務(wù)后15日內(nèi)，委托人（出租人）與承租人（買受人）進行資產(chǎn)現(xiàn)場清點交接和驗收，以房屋現(xiàn)有狀態(tài)作為交付條件，以共同簽字確認(rèn)的交接清單及相關(guān)資料為準(zhǔn)。